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公积金贷款年限和额度

办理公积金贷款,申请人必需 连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超越 总房价七成,二手房最高贷款额度不超越 契税单价的六成。

公积金贷款年限和额度

住房公积金贷款的额度及年限规则 如下:

1、办理公积金贷款,申请人必需 连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超越 总房价七成,二手房最高贷款额度不超越 契税单价的六成。

2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。

4、此公式适用置办 一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要思索 到房屋的评价 价、买卖 价、契税价,需公积金中心审核资料 后才干 回答 细致 贷款金额。

5、目前住房公积金最高限额,各中央 不同,需求 咨询购房所属地 的住房公积金中心。

公积金贷款年限怎么算

公积金贷款年限计算:

普通 来说,贷款期限最长为30年,且不超越 职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁,女性60周岁)。其中,二手房贷款年限加房龄不大于40年。

1、最长不超越 30年,即360个月;

2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和准绳 上不得超越 其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限,精确 到月;

3、贷款期限不超越 房屋剩余法定运用 年限。

市住房公积金管理中心依据 借款申请人的申请期限及以上要素 综合肯定 最终贷款期限。

公积金房贷额度怎么算

计算公积金额度的公式如下:

1.计算自己 及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。