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固定资产抵押贷款

固定资产贷款是银行为处置 企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款,主要用于固定资产项目的树立 、置办 、改造及其相应配套设备 树立 的中长期本外币贷款。企业固定资产投资活动包括:基本 树立 、技术改造、开发并消费 新产品等活动及相关的房屋置办 、工程树立 、技术设备置办 与装置 等。

固定资产抵押贷款利率

固定资产贷款是银行为处置 企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款,主要用于固定资产项目的树立 、置办 、改造及其相应配套设备 树立 的中长期本外币贷款。

固定资产贷款项目和贷款计划 的布置 ,必需 以国度 批准的项目计划 和信贷计划 为依据 ,依据 规则 的程序和受权 ,先评价 ,后决策。固定资产贷款项目的选择必需 契合 国度 产业政策和金融政策,向有利于促进国民经济持续、快速、安康 展开 和各项社会事业全面进步的基础 产业、支柱产业以及具有较大竞争力和展开 潜能的新兴产业倾斜;增强 市场观念,进步 投资效益,分离 银行的业务展开 方向,留意 培育银行的基本 户和重点户;契合 商业银行资金营运的请求 ,注重资金安全 性、活动 性、效益性的谐和 统一,既保证贷款本息的按时收回,扩展 银行对经济的调理 能量和影响,又统筹 银行的实践 接受 才干 。

一、短期贷款 

一年以内(含一年),基准利率为4.35 

二、中长期贷款    

一至五年(含五年),基准利率为4.75 

五年以上,基准利率为4.90 

三、贴现 

以再贴现利率为下限,加点肯定  

四、个人住房公积金贷款    

五年以下(含五年),基准利率为2.75 

五年以上,基准利率为3.25 

以上为基准利率,细致 请咨询贷款银行。

固定资产抵押贷款计算

 


企业固定资产抵押贷款

企业固定资产投资活动包括:基本 树立 、技术改造、开发并消费 新产品等活动及相关的房屋置办 、工程树立 、技术设备置办 与装置 等。

1、贷款币种:有人民币和外币两种。

2、贷款期限:贷款期限主要依据 借款人的消费 运营 周期、项目树立 需求 、还款才干 和银行的信贷资金均衡 才干 等,由借贷双方协商肯定 。普通 不超越 5年。

3、贷款利率:按中国人民银行发布的中长期贷款利率执行,利率按借款合同实行一年一定,即从合同生效日起,一年内按借款合同商定 利率执行,遇利率调整不变;满一年后依据 当时的利率中止 调整,执行新的利率。

固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发消费 不同阶段划分,主要有下列几种贷款。

1. 基本 树立 贷款

基本 树立 贷款主要指为经济、科技展开 而平地起家的新项目,或为扩展 消费 才干 而在新的地点、依托 新建厂房,增加设备和人员的投资项目,即外延扩展 再消费 的基本 树立 项目,对这类项目发放的贷款叫基本 树立 贷款。基本 树立 贷款必需 严厉 依照 国度 基本 树立 贷款年度计划 控制 发放。

2.技术改造贷款

技术改造贷款主要指用于支持现有企事业法人以内涵扩展 再消费 为主的固定资产投资项目发放的贷款。

科技开发

3.科技开发贷款

科技开发贷款指对科技、教育、医药卫生、农业和工业企业在新产品开发、试制过程中,为进入中小批量消费 需添加 的固定资产,在自筹资金缺乏 时而发放的贷款。

商业网点

4.商业网点设备 贷款

商业网点设备 贷款指对商业、餐饮业、旅游业及工业石油、烟草行业等扩展 网点,改善效劳 设备 、装修等的资金需求 而发放的贷款。