石家庄买房

石家庄买房目前首付比例降至20%,二套房置办 房产最低首付60%;三套房需求 贷款的银行科技依据 房价的状况 不给予贷款。外地人在石家庄买房需求 提供本市1年(含)以上征税 证明或社会保险交纳 证明,才能够 在石家庄购房,但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

石家庄买房首付多少

石家庄买房目前首付比例降至20%,但也有银行首付比例为30%。普通 首套房,置办 新房并且不超越 90平米的交纳 首付最低20%;二套房置办 房产最低首付60%;三套房需求 贷款的银行科技依据 房价的状况 不给予贷款;其他状况 最低首付30%。

新政之前,石家庄各银行的现行政策是,首套房最低首付25%,如契合 条件利率可打9折;二套房最低首付40%,利率需上浮1.1倍。在新政实施 后,首套房首付将下调5个百分点,二套房首付下调10个百分点,利率尚无变化。

石家庄二手房

石家庄二手房买卖 买卖流程如下:

1、倡议 置办 人明白 自己 的置办 需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签署 《三方协议》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监视 下由房主和买方双方签署 《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按商定 日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开端 为买方办理贷款手续。贷款取得 同意发放后,开端 办理过户手续。

4、按产权转移注销 请求 ,买卖双方需准备规则 的资料 以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料 前往地税局办理核税缴税手续;假如 能够 上市买卖 ,地税局将出具契税、停业 税清单,由买方和房主当日交纳 ,地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领 下,到房产买卖 中心办理递件注销 和缴税手续。买方和房主分别递交契税、停业 税收据和双方一切 过户所需的证件,填写《房屋一切 权转移注销 申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产买卖 中心将对买卖双方所提供证件和缴税状况 中止 初审和复审,以确保过户条件无误,否则买卖 中心会将相关问题及时通知给中介公司。

7、中介带领 新业主与旧业主中止 物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等中止 最终 查验。

8、满20个工作日后,过户员通知并带领 新业主前往房产买卖 中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,置办 二手房的过户手续终了 。

石家庄买房条件

依据 石家庄购房政策,若购房者是曾经 具有 1套住房的石家庄市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。若果购房者是非本市户籍居民家庭,需求 提供本市1年(含)以上征税 证明或社会保险交纳 证明,才能够 在石家庄购房,但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。另外,假如 外地购房者想要申请贷款买房的话,需求 提供身份证、户口页、结婚证(独身 证明)、收入证明、银行流水(半年),才能够 申请贷款。