目前杭州二套房贷申请比例极低

借一笔贷款网  阅读数  1009  2020-03-04 20:41:41

  二套房贷首付比例可能要降

  决策层在两会期间释放出的信号,明确表态支持改善性需求,意味着上半年放松二套房贷的可能性较大。

  在2014年的两会上,中央提出对房地产“分类调控”的指导思想,暗示库存较高的城市可自行决定是否放松调控,随后几个月,二三线城市地方根据当地实际情况陆续放开了限购。

  不过二套房贷的首付比例在近5年也是经历了过山车般的变化:2010年1月,“国十一条”出台,要求加大差别化信贷政策执行力度,二套房贷款首付款比例不得低于40%;当年4月,“国十条”规定二套房首付比例不得低于50%,房价过高地区可暂停发放第三套房贷;2011年1月,力度空前的新“国八条”规定二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍;2013年2月,新“国五条”进一步加强了差别化住房信贷政策,北上广深,以及厦门、武汉、南京、杭州等城市都将二套房首付提高至七成。

  当地一直希望能够放松二套房贷款政策,去年8月份,杭州市还联系本地银行监管部门,要求降低第二套住房贷款的首付比例,但至今尚未有动作。

  业内预测,二套房首付比例可能会降至五成。

  

  记者从建行浙江省分行营业部了解到,目前他们所接到的客户房贷申请中,二套房贷的比例非常低,大约只有2—3%。

  “一方面是二套房贷首付比例太高,很多客户宁可选择其他贷款方式,比如消费贷款、信用贷款等来支付房价。另外,去年开始二套房认定标准的松动,去年开始的认贷不认房政策,让客户都能以首套房来申请贷款。”银行工作人员介绍。

  另外,从去年7月底开始,杭州市公积金中心已经将二套房首付比例调降为六成,不过需要满足如下条件:现有住房建筑面积在140平方米以下或者现有住房建筑面积在140平方米以上、但同一户籍内人均住房建筑面积低于34.68平方米的家庭。

 

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