贷款买房却遭银行不批房贷 你必知的五大秘密!

借一笔贷款网  阅读数  1006  2020-03-02 02:39:19

【西安讯】想要贷款买房,可一直不被批房贷,退定金也变的麻烦重重。脑海中飘过若大几个字“W—H—Y?”俗话说,知己知彼,才能百战不殆,要想顺利办好银行贷款,今天就和小编一起来刺探关于银行的五大秘密吧!注意:要小心传阅、收藏此文!

一、自然状况类(年龄+职业+学历)

年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。

学历:则是越高越好。

职业:如果你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

二、偿贷能力类


偿贷能力类:包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。

银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。

三.保障能力类

保障能力类:包括医疗保险养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险养老保险

四.与银行关系类

与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。

五.减分项目类

要注意:有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。

既然已经了解了银行的秘密,那么还有至关重要的一步是什么呢?找个靠谱的楼盘下手!

华远海蓝城

小区内部配套解析;

6万方成熟社区商业:1.8万O华远R26;好天地邻里中心2015年开业,集超市、餐饮、购物、健身、休闲于一体,生活所需一站尽享;

2500O英派斯健身俱乐部:国内知名健身连锁品牌英派斯健身俱乐部已成功入驻华远R26;好天地,奢配恒温泳池、瑜伽室、体操房,家门口的全能健身专家带你随心启幕健康生活;

3500O街坊集市生活超市:专供绿色蔬菜、新鲜肉食,不出社区便可购买到健康、放心、绿色的瓜果肉熟;

华远海蓝城基本信息

单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈城东矿山路

收房时间四期1、2号楼预计2015年12月底交房开发商西安唐明宫置业有限公司开盘时间2014年7月4期8、27号楼已开盘

户型

猜你喜欢的楼盘动态:

华远海蓝城项目优惠:一、按时签约99折,7天首付99折;二、交6千抵95折。四期主推25、26号楼,27、28号楼尾房在售,均价6500元/平,预计2015年12月底交房;三期房源建筑面积区间为87-129平,为总高33层两梯四户精装准现房,参考均价7000元/平,预计2015年12月交房,已经封顶;二期尚苑现房,建筑面积区间为90-126平,参考价格区间为9000-10000元/平;一期洋房现房,建筑面积为137-245平,均价7000-10000元/平。项目签约后宰门小学、美国慧才苑幼儿园(已开学)、紧邻地铁3号线广泰门站。项目支持省市公积金,合作银行为建设银行和工商银行。

交通状况:

公交线路:乘坐604路、20路区间、47路、48路、709路、230区间到矿山路口站下车;

地铁线路:乘坐地铁三号线到广泰门站下。

周边配套图

中海·凯旋门

走近项目:

品牌:中海地产——世界500强央企旗舰

体量:小区由8栋高层、23栋小高层、2栋高层+小高层组成。总户数4214户,面积区间82O南北通透两房、89O纯南全明三房、108-142O南北通透三房、160O一梯两户通透四房。新推5、6号楼,总高34层,两梯四户,面积107O、110O、82O。

 车位:共5117个,车位配比1:1.2。

容积率:2.60             绿化率:50%

中海·凯旋门基本信息

单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈曲江CCBD

收房时间5、6号楼,共524套,主力户型面积82、108、111平开发商中海鼎盛(西安)房地产有限公司开盘时间5、6号楼,共524套,主力户型面积82、108、111平

户型

猜你喜欢的楼盘动态:

中海·凯旋门高层房源面积83-110平,高层均价7800元/平,小高层房源面积:14号楼166平,17、18号楼93-110平,均价8500元/平,19号楼89-143平,优惠后价格区间9000-10000元/平。 5、6号楼即将封顶,10、14、19、20号楼已经封顶,17、18号楼正在做内部装修。17、18号楼预计2016年1月交房,其余在售房源预计2016年底交房。高层、小高层精装房在售,5、6号楼高层(均为2个单元,总高34层,2梯4户)和10、14、18、19、20号楼小高层(均为2个单元,总高18层,其中14、18号楼2梯4户,10、19、20号楼2梯3户),17号楼为一个单元,2梯4户。

交通状况:

公交线路:乘坐603路、631路、500路、242路、217路、918路、525路等,到金~沱站下车;

地铁线路:规划中的地铁4号线金~沱站。

周边配套图

 

信用卡申请难?银行官方合作申卡网(www.shenka.cn)信用卡大全,10分钟申请、最快3天核卡、最高额度50万。

急需用钱?银行和正规机构合作借一笔贷款网(www.jieyibi.com)贷款产品大全,仅须10分钟申请、最快30分钟下款、最高额度100万。

 

【独家稿件及免责声明】本站原创文章如需转载请联系我们,未经书面许可禁止转载,本站转载文章著作权归原作者所有,如有侵权请联系我们。

实用工具 热门城市 信用卡申请