一手房纯公积金贷款将提速

借一笔贷款网  阅读数  1000  2020-03-02 03:35:50

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   从26日开始,市民可以通过手机移动端轻松办理公积金提取申请和逾期还款等业务,不用再跑到现场办理。26日,“广州公积金”手机APP和微信公众号正式上线运行,“广州公积金”手机APP和微信公众号提供快速查询个人缴存信息、提取进度和贷款进度等服务。

   广州住房公积金管理中心主任夏卫兵透露,公积金网上办事大厅升级版也将于近期面世,除为异地贷款业务办理提供便捷的缴存证明打印和真实性核验的渠道外,还将启动房地产开发商录入住房公积金个人住房贷款申请的新模式,职工办理一手房公积金贷款业务有望提速。 南方日报记者 郑佳欣

   焦点1

   移动客户端随时可查贷款进度

   公积金贷款何时才能批?申请公积金提取后,钱何时才能转入个人账户?……这些市民关注的信息,今后全部可以在“广州公积金”手机APP或微信公众号上轻松查询到。

   广州公积金中心26日推出安卓版APP、苹果版APP及微信公众号三个移动应用平台,主要有资讯动态、信息查询、业务办理、我的设置四个主栏目。

   其中,信息查询栏目以个人住房公积金账户基本信息查询为主,包括缴存信息、缴存明细、贷款信息、贷款还款明细、提取进度查询、贷款进度查询、预约信息查询、行政执法查询、信用查询。而业务办理栏目,可以实现个人住房公积金业务的线上办理,主要包括账户合并预约、前台提取预约、住房公积金提取申请、偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前还清、可贷额度计算。

   市民还可登录手机客户端申请提前还款,登录手机端,选定提前还贷的金额,即可进行提前还款的申请;申请提前还清,在手机端直接点击提前还清的申请,即可一键办理。

   值得一提的是,今后,市民偿还逾期的公积金贷款,无需到业务网点提交申请资料,登录手机端选定偿还逾期贷款的日期,即可进行偿还逾期贷款的申请。

   焦点 2

   三家开发商将试水楼盘现场办公积金贷款

   记者还了解到,广州公积金网上办事大厅升级版也将于近期面世。

   办事大厅升级版除为异地贷款业务办理提供便捷的缴存证明打印和真实性核验的渠道外,还将启动房地产开发商录入住房公积金个人住房贷款申请的新模式,搭建开发商至公积金中心的快速通道,这将极大地方便职工办理一手楼个人住房公积金贷款业务。

   夏卫兵介绍,一手楼盘现场办理公积金贷款申请业务,是网上办事大厅向开发商开放端口,楼盘拿到预售证后就可以到公积金中心登记,公积金中心会盯住楼盘状况,允许准入的给予密钥。拿到密钥后,楼盘销售人员扫描录入贷款申请所需资料,就可在售楼部提交贷款申请,直接到中心审批,审批完了就通知签约。

   从一手楼盘现场直接申请公积金贷款到最终发放贷款,需要多长时间,这是市民普遍关心的问题。对此,夏卫兵表示,此项业务才刚刚开始,暂时无法准确预计时间,但此举将大大节约了原来的中间过程时间,“大概减少了中间4-5个环节”。原先开发商是把公积金贷款申请给楼盘签约服务公司操作,由其递交给银行,银行再给到公积金中心审批,公积金审批完后再反馈给银行,银行再通知楼盘服务公司。到完整的放款周期走完,按揭中介、银行和公积金中心之间会有多个来回的业务交接。

   据悉,广州市首批可在楼盘售楼部直接录入公积金贷款人申请资料的开发商,有万科、珠江实业和碧桂园三家公司。

   此外,二手房贷款也有望提速。夏卫兵表示,公积金贷款业务将慢慢集中在公积金中心大厅签约,减少中间环节,未来市民办理一二手房的公积金贷款,可以直接到中心大厅办理,省钱又省事。据了解,未来还将探索与中介公司合作,减少二手房贷款中间交易环节,在签购房合同时,中介公司就可将相关资料直接录入系统,申请公积金贷款。

   焦点3

   贴息贷发放贷款周期约为1个月

   10月26日,广州正式实施公积金贴息贷款,引起了各界关注。

   广州公积金贴息贷款经过1个月时间的运作,目前状况如何?广州住房公积金中心相关人士透露,截至上周,广州公积金中心系统上有200多笔贴息贷申请业务,中行、建行和农商行都已有正式发放贷款的案例。从实践来看,公积金贴息贷业务从申请到正式发放贷款的周期大约是1个月。

   夏卫兵表示,公积金贴息贷款从申请到放款都是银行操作,公积金中心负责的是审核资格,银行会定期把放款数据导入公积金中心系统,但目前尚未掌握完整数据。公积金贴息贷款实施至今运作正常,贴息贷款业务对公积金中心而言,其实就是公积金贷款的正常审批。

   夏卫兵表示,总体而言,今年广州公积金贷款额度“比去年宽松很多,主要是银行贷款也上去了,不会像前两年由于银行个贷紧张,房贷申请都压到公积金这边”。贴息贷款推出后,市民反应佳,为了让更多人能使用公积金,明年仍将同步启用贴息贷款。贴息贷款启动与否将不再完全用存贷比去取决,“虽然存贷比还会严格控制,但明年资金会比今年更充足”。

   焦点4

   按月提取公积金将全面铺开

   广州住房公积金管理中心相关负责人此前透露,广州将争取在年内推行按月还贷业务,简化住房公积金还贷提取手续,减轻职工还贷压力,提高还款效率。对此,夏卫兵表示,所谓按月提取公积金,其实就是直接划扣公积金缴存账户中的钱,用来还每月的房贷。

   举例而言,有市民每月需要还房贷6000元,每个月缴存公积金3000元,在按月提取公积金业务上线后,该市民每月缴存的3000元将直接划扣去还款,还款差额3000元再从关联账户上去划扣。

   夏卫兵透露,一旦该业务正式启动,会要求公积金贷款还款都要使用按月提取业务,业务首先会在纯公积金贷款中启动。经过测算,启动按月提取公积金业务,不会对广州公积金资金链造成任何影响。

   近日,法制办公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见,明确指出可发行住房公积金个人住房贷款支持证券,这是住房公积金管理条例发布13年后,首次确认允许公积金资产证券化。目前住房公积金存在比较高的余额,经过资产证券化,可以激活住房公积金信贷资产的存量。夏卫兵表示,广州公积金资产证券化工作处于前期准备状态中,目前尚无实施的具体时间表。

   ■广州公积金移动客户端

   移动应用平台:

   安卓版APP、苹果版APP及微信公众号

   主要栏目:

   资讯动态、信息查询、业务办理、我的设置

   信息查询范围:

   包括缴存信息、缴存明细、贷款信息、贷款还款明细、提取进度查询、贷款进度查询、预约信息查询、行政执法查询、信用查询

   在线业务办理:

   包括账户合并预约、前台提取预约、住房公积金提取申请、偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前还清、可贷额度计算等业务

   ■链接

   房地产开发商录入住房公积金

   个人住房贷款申请流程

 

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