全国二套房平均房贷利率降至5.38% 下行趋势明显

借一笔贷款网  阅读数  1004  2020-03-02 04:29:32

新华房产11月26日石家庄讯 今日,互联网金融机构借一笔发布《2015年中国房贷市场11月报告》对全国35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析,其中二套房利率下调或将对楼市产生一定利好影响。数据显示,本月二套房平均利率为5.38%,环比上月的5.65%下降了0.27%。从同比来看,去年同期二套房利率高达7.32%,本月同比降低1.94%。可见,伴随着10月降息的影响,二套房不仅利率随之下降,而且利率浮动倍数也有所松动,下行趋势较明显。

532家银行中476家银行执行基准利率上浮10%

数据监测显示, 本月,二套房利率出现松动的银行只有2家,与上月减少2家。其中东莞的招商银行由基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%,哈尔滨的工商银行由基准利率上浮20%下调至基准利率上浮10%。

另一方面,全国共有7家银行对二套房利率有所收紧,它们分别是济南的光大银行和中信银行、珠海的珠海农商和长沙的广发银行由基准利率上升至基准利率上浮10%,天津的中信银行、合肥的兴业银行由基准利率上浮5%上升至基准利率上浮10%,海口的工商银行由基准利率上浮15%上升至基准利率上浮20%。

在被监测的35个城市532家银行中,除停贷银行外,共有476家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加6家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有14家,为二套房最低利率,其中上海4家,深圳、大连、青岛分别有2家,南昌、石家庄、苏州、天津各1家;执行基准利率上浮5%的有10家,上浮15%的有4家,上浮20%的有5家,另有深圳的广州银行上浮40%。

借一笔方面分析认为,本月二套房利率松动的银行较少,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

首付4成的银行数占比超6成 首付最低为3成

数据显示,全国532家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有330家,占比62.03%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为48家,43家,43家和46家,与上月相比变化不大。其中,二套房首付最低的是武汉民生银行的3成,其次是西安民生银行的3.5成,广州仍是唯一一个未执行二套房新政的城市。

35城二套房主流首付比例一览

本月,各城市主流首付比例较上月没有变化,其中,提高二套房首付的银行有8家,降低的有12家。从调整的分布来看,合肥、厦门、长沙有升有降,北京、太原、长春、东莞只有上升,济南、宁波、天津、石家庄、佛山、哈尔滨只有下降。从调整幅度来看,基本在4成至6成之间波动。此外,本月将首付比例降至4成的银行有10家,较上月增加6家。济南、西安、宁波、南昌、天津、乌鲁木齐、无锡、南宁、福州、海口、佛山、武汉、郑州、

值得注意的是,本月,全部银行均已执行二套房首付4成及以下的城市为13个,分别为济南、西安、宁波、南昌、天津、乌鲁木齐、无锡、南宁、福州、海口、佛山、武汉、郑州,较上月增加济南、宁波、天津、佛山4家,减少东莞1家。

分析师预计,未来二套房首付还将在4成至6成之间小幅波动,但首付4成的大主流短期内不会改变。(新华房产 赵博)

 

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