实用购房指南:单身人士应如何贷款买房

借一笔贷款网  阅读数  1001  2020-03-02 05:34:43

一年一度的“光棍节”悄然走远,除了打着“双十一”旗号的电商狂欢节让网购达人们收获颇丰以外,也有一些名副其实的单身光棍们利用这个节日四处看房,其中有纯“不婚主义”的单身汉为了未来的生活“未雨绸缪”,也有准备结婚的人为了婚房四处奔走。“伟嘉安捷”就从纯单身和准备结婚两种不同的单身人群为例,献上买房和贷款方案。

单身大龄女青年要“独立” 买房首先考虑公积金贷款

刘小姐年过三十,上得厅堂,下得厨房。月工资1万5左右,工作几年下来,也有了一定积蓄,就是一直没有找到心意的男友。因为感觉和父母住的房子太小,所以她想买套新房,彻底实现生活独立。最近她正忙着看房子,但是对于该买套什么房子以及如何贷款,一时间还拿不定主意。

置业建议:现在社会类似刘小姐这样的大龄单身女性很多,因为短期内没有结婚计划,所以只有一个人住也没必要买过大的房子,面积最好控制在60―90平方米之间即可。一方面自己住完全够用,也为将来结婚做准备。另一方面将来也可以把父母接过去一起住。尽管现在贷款政策比较好,但是选择大户型无疑会增加她的首付压力,而且随着今年二手房成交的加快,城区内的房屋已接近饱和,选择一套距离地铁比较近的中等户型住房,是比较合适的。

贷款建议:“伟嘉安捷”指出,类似于案例中刘小姐这类单身女性,属于社会高收入人群。如果单位为其缴纳公积金,最好还是选择公积金贷款。而且因为是首次贷款买房,所以贷款的额度能达到房子的7成,刘小姐今年30多岁,以刘小姐每月1万5的收入,在还款时不能低于其月收入的50%,所以她可以将贷款年限尽量延长来减轻月供压力,在如今公积金贷款3.25%的条件下,使用公积金贷款对刘小姐这种单身的白领人群较为合适。

85后北京小伙明年要“脱单” 贷款购房买大户型为“上上策”

佟先生是名85后小伙,他和女朋友都是北京人,每个月月收入在1万左右。他打算年底或者明年年初跟女友结婚,为了结婚他们准备买套新房,两个人每月都正常缴纳公积金,最近他正在四处看房,想趁着年底贷款好,赶紧买一套婚房做准备。

置业建议:每年从国庆节后到春节这段时间,都是是新人们的“结婚高发期”。“伟嘉安捷”指出,类似佟先生这样的属于名下无房的刚性需求人群,现在二胎放开后,很多准新人看房都直奔大户型房屋,因此他们可以一步到位购买一套稍大户型的房屋,两个人一起生活也比较方便。而且类似这种准新人最好进行一次婚前财产公证,在贷款买房时双方还需要同时到场签字。

贷款建议:“伟嘉安捷”指出,由于购买的是大户型住房,所以贷款金额控制在150―200万之间比较合适。而且还要注意房子的房龄,以此来决定贷款年限。其次,在贷款方式上,因为贷款额度比较高,所以可以考虑使用商业贷款或者组合贷款,但是在年底银行放款难免较为紧张,所以选择组合贷款可能等待的时间比较长,因此二手房商业贷款显然更加合适。

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