二套房贷收紧 欲“防”宅“助”商?

借一笔贷款网  阅读数  1010  2020-03-02 06:30:21

2010-01-12 09:07     搜房网综合整理      |     分享 扫描到手机

编者按:住宅市场在近年的行情大涨之下,使很多无意还是有意的投资者都取得了丰厚的回报,成就了财富梦想;在二套房贷款紧缩后,一部分的投资者面临首付增加,利息增多,相应的投资收益率也会降低,这对精打细算的中小投资者来说,不得不重新考虑自己的投资方向。

【头条导读】

最新动态:二套房贷收紧,商铺投资会趋热?

相关影响:首付不低于40%,投资者或转投商铺?

专家视点:投资商铺前景虽好但须谨慎投资

差异对比:商铺与住宅属性不同差异大

深度调查:二套房首付从严, 投资住宅OR商铺?

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二套房贷收紧,商铺投资会趋热?

目前,国务院办公厅公开发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知指出,金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于百分之四十,贷款利率严格按照风险定价。

此外,通知要求,要继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的,一律不得给予相关税收优惠。同时,要加快研究完善住房税收政策,引导居民树立合理、节约的住房消费观念。

专家指出,近来央行明确规范各商业银行严格二套房信贷的执行、旨在打击炒房投机。而对二套房明确以家庭为单位认定是否为第二次购买,则体现“有保有压、区别对待”的做法。国务院发展研究中心研究员廖英敏进一步解读:“严格二套住房购房贷款管理,一方面明确了首付比例,另一方面让银行根据风险灵活掌握贷款利率,目的还是合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。”

 

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