央行年内第五次降息 百万房贷还20年明年月供少700元

借一笔贷款网  阅读数  999  2020-03-02 07:38:06

  中国人民银行宣布从24日起降息降准,同时宣布放开存款利率浮动上限。记者昨日从佛山各银行更新的利率表中了解到,此次存款利率放开浮动上限后,大型国有银行一年期存款利率大多为基准利率的1.3倍。随着今年以来的第三次“双降”,佛山正在加速步入“负利率时代”。

  调整:四大行一年期利率1.75%

  中国人民银行决定,自2015年10月24日起,将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期的贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。

  记者从佛山各家银行更新的利率表中了解到,工农中建四大国有银行在放开存款利率后,活期均给出0.3%的年利率,而三个月、半年、一年、五年等各种定期利率也步调一致,分别为1.35%、1.55%、1.75%、2.75%。相对而言,商业银行在利率浮动的幅度上更大一些,以平安银行、中信银行为例,虽然活期和国有银行保持一致,但在三个月、半年、一年、五年的定期存款上,年利率分别为1.5%、1.75%、2%和3%(平安银行为2.8%)左右。

  在放开存款利率浮动上限后,以5年期定存为例,不同银行最高和最低利率可相差0.55个百分点。因此降息后,市民去银行存款,利息肯定会减少,但挑选存款利率相对较高的银行依然可以获得相对较高的收益。

  算账:房贷明年执行新利率

  银行业内人士分析,“降息降准”对余额宝等货币基金以及银行的理财产品而言,意味着收益可能会持续走低,客户最好关注一些商业银行较高收益的产品。而遇到高收益投资期限较长的产品也可以增加配置,提前锁定收益。

  但对于已有房贷的市民而言,明年1月1日会执行今年调整的新利率,届时房贷压力将会大大减轻。以100万元20年期的商业贷款为例,去年11月22日房贷利率调整后,每月月供为7251元,但预计明年1月1日后,按照目前的利率情况,明年月供将降低至6544元。这意味着今年5次降息后,房贷月供款明年每月减少700元左右。

  预计:佛山加速进入“负利率时代”

  国家统计局佛山调查队数据显示,9月份佛山市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.6%。而目前四大国有银行一年期定期利率为1.75%。此轮降息后,佛山的CPI指数和定期利率的差距进一步缩小,意味着佛山将加速进入“负利率时代”,即在银行定期存1万元,那么一年后实际上收益只有15元。

  对此,有银行业内人士认为,当利率市场化以后,整个金融行业会变得更加灵活,比如目前银行多提供相对于定期利率更高的大额存单等理财方式,市民可考虑根据具体情况对资产进行更为合理的配置和调整。

 

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