合肥房贷利率4.9已落地 二套房上调10

借一笔贷款网  阅读数  1008  2020-03-02 08:02:52

2015年10月23日晚,中国人民银行决定自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,降息0.25%,降准0.5%。

对于降息降准的新政,合肥各大银行是否已经执行?落实的情况又是如何?对此,新安房产网记者特地进行了走访查探。

最新利率4.9%已落地执行 已贷款者明年1月享受福利

为进一步降低社会融资成本,中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,降息0.25%、降准0.5%,这是本年内第3次双降。

记者通过查阅各银行官网公布的最新利率水平公告,发现合肥各大银行房贷利率均显示:5年期以上首套房基准利率为4.9%,二套房贷款利率上调10%,为5.39%。

之后,记者又走访合肥各大银行探访最新情况。“我们银行已经执行最新利率了,这个利率系统会自动默认最新的,不需要人工调整”华夏银行合肥经开区支行客户经理蒋文亮如此告诉记者,“只要降息政策下来了,我们的执行速度就会很快。”

除了华夏银行,记者相继走访了包括中国四大行在内的合肥各大银行,各家银行都一致表示目前已经执行最新利率。中国建设银行工作人员还进一步表示:“我今天上午才做一笔贷款,就是执行的最新利率4.9%,现在合肥都基本执行的最新利率。”

当记者问及已经发放贷款的购房者享受降息新政的时间时,华夏银行的蒋经理解释道:“目前最新贷款利率是对于尚未办理贷款的购房者而言的,而对于已经发放贷款的购房者,这要到明年元旦后才能享受新政的福利。”

年内央行连续5次降息 百万房贷可省5.5万

从2015年2月28日,央行宣布首次降息0.25%以来,这已经是央妈连续第五次降息了。那降息后房贷究竟能省多少钱呢?比如以100万贷款贷30年为例,按照每月等额还款方式计算。

降息前购房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%,每月需还款5,460.26元,总支付利息为965,694.41元。降息后5年期以上贷款基准利率为4.90%,每月需还款5,307.27元,总支付利息为910,616.19元,比降息前省了55078.22元。

同样,还是以100万贷款贷30年为例,按照逐月递减还款方式计算的话,降息前基准利率为5.15%,首月还款7,069.44元,每月递减11.92元,总支付利息774,645.83元。降息后基准利率4.9%,首月还款6,861.11元,每月递减11.34元,总支付利息737,041.67元,比降息前省了37604.16元。

此次央行降息降准后,100万贷款贷30年,采取每月等额还款方式的,总利息可节省55078.22元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省37604.16元。

不过,对于已经办完贷款的购房人来说,短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定,每年的1月1日统一调整利率,因此,即使央行降息了,你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者便可直接享受4.9%带来的优惠。

 

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