房贷新政:新兴已有银行执行首付25%

借一笔贷款网  阅读数  1001  2020-03-02 07:50:35

首套房首付低至25%,这成为不少购房客的“福音”。近日,新兴记者走访了县内各大银行发现,已有部分银行开始执行新政。另有银行表示,目前首套房首付最低仍是三成,但仍在等待上级单位通知,预计新政将很快落地新兴铺开。

百万住房首付可减5万

今年 国庆前期,央行和银监会就下发了《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。也就是说,在不“限购”的新兴,市民首次在银行贷款买房,首付比例将从原来的3成降至2.5成。

政策下发后何时落地新兴为不少市民所关注。记者了解到,近段时间内新兴县已有部分楼盘宣称已经执行“降首付”政策。近日,记者在走访了新兴多家银行网点了解到,新兴已有中国银行、农业银行、中国邮政储蓄银行等银行已经落实了房贷新政,首次贷款购房首付25%。

记者调查发现,在新兴不少银行的首套房贷利率均可享受部分折扣,如中国建设银行和中国邮政储蓄银行均表示首套房贷利率95折,不过部分银行的折扣需要市民接受银行的额外条件。27日,记者来到中国建设银行就房贷利率折扣的问题进行咨询,该行的工作人员告诉记者,该银行的房贷利率可打95折,但是需要配套其他产品。

首付30%和首付25%,以一套100万的房子为例,首付可以减多少?以等额本息、基准利率、贷款20年来计算,首付30%也即贷款70万,购房者需支付30万首期;至于首付25%、贷款75万,购房者需支付25万首期。两者相比,选择首付25%可减轻首期压力,但会增加日后月供金额,每月的月供会有所增加。

超150平方米户型不在新政范围内

金九银十以来,新兴的楼市暖意融融,在不少房地产公司的售楼中心,都可以看到大批市民在向置业顾问询问房屋信息。

记者日前走访新兴县内部分楼盘,如百合山花城等楼盘均已开始执行首套房25%的首付新政。中国邮政储蓄银行的一位工作人员告诉记者,只要市民符合条件,便可向银行申请首付支付25%。

来自四川的李小姐告诉记者,“近期打算在新兴买一套住房,并且也预备好了三成的首付款。现在新政出台,我跟家人商量着将余下的部分首付款转为装修款。”

同时,这次新政有明确规定,此次执行的范围是“普通住房”,市民贷款购买的房屋必须满足小区容积率大于1,且房屋面积小于144平方米。如果市民购买的户型面积超过150平方米的话则不在新政执行的范围内。

翔顺筠州花园二期的销售经理告诉记者,此次降低首付可以减轻市民的首期购房压力,适合手中资金量不多的刚需购房客户的需求。同时,这位经理也表示,,由于今年利好政策太多,新兴市民对于“利好”已经“麻木”,此外,由于本地楼盘数量多、选择多,市民购房时也可以多方比较,比以往更为理智。

 

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