房贷新政落地长春调查

借一笔贷款网  阅读数  1000  2020-03-02 09:37:03

 (购房网记者 王月 董星)9月末,国家再次出台楼市利好政策,非“限购”城市首套房商贷最低首付款比例降至不低于25%,全面推行公积金异地贷款业务。那么,此次的两大利好政策长春本地是否实施?10月12日,记者对此进行了详细采访。

  银行:

  长春多数银行在等相关文件下发

  仅光大银行率先执行最低首付25%

  10月12日,记者咨询了中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、兴业银行等国有银行、商业银行、股份制银行吉林省分行,目前各行针对首套住房执行的首付比例依然30%。

  关于新政策中首套最低执行25%的新政策,名银行吉林省分行相关负责人均表示,都在等总行文件,总行文件下发到地方银行,各地方银行再与开发商重新签订协议后,便可执行,按照以往惯例,这个周期在20天到一个月左右。不过,因为本次新政策中规定“人民银行、银监会各派出机构应按照‘分类指导,因地施策’的原则,加强与地方的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例”,所以,一位不愿透露姓名的金融界人士表示,需要等待的时间包括等待总行下文,另外,人民银行还要求各地人民银行征求当地意见。所以,此次政策执行周期会更慢些,是否执行也要等待当地部门的意见。

  10月13日,光大银行吉林省分行发出通知:“根据总行2015―472号文件及吉林省行业定价协会共同决议:即日起,我行对居民家庭首套个人住房贷款,最低首付比例调整为不低于25%。可根据客户实际情况进行上浮。”光大银行成为吉林省首家执行新政中关于首付比例规定的银行。

  公积金:

  省直公积金已执行异地贷款新政

  市公积金需户藉在长春

  10月12日,记者联系上省直住房公积金管理中心,相关负责人表示,关于公积金异地贷款新政,6月份起,省直公积金就已执行省内异地公积金贷款政策,10月12日起,省外异地公积金贷款政策也已开始执行。同时,关于根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明一事,该负责人表示,省直公积金贷款需开实际收入完税证明,但实际收入都是超过缴存基数推算的收入的,贷款额度更高。

  随后,记者联系上长春市住房公积金管理中心,工作人员对此表示,在省外异地缴存公积金,如果户藉在长春,在长春购房可以申请公积金贷款。如果在省内异地缴存公积金,没有户藉限制,在长春购房可直接申请公积金贷款。

  如果在长春缴存公积金,可以在九台等外五县购买商品房,但目前在外五县购买二手房暂不能申请公积金贷款。但如果想在沈阳等外省异地购房,是否可以使用公积金贷款,要看当地实施的公积金异地贷款政策。

 

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