年内五次降息,购房者减负了

借一笔贷款网  阅读数  998  2020-03-02 11:44:23

10月23日,央行再次发布消息,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,下调存款准备金率0.5个百分点,这已是自去年以来的第6次降息、降准,也是年内的第5次降息。记者了解到,再次的降息为购房者减负,不少还贷一族松了一口气。业内人士表示,此次降息在11月份之前,也为开发商在年底冲刺打了强心剂,预计今年楼市或出现“暖冬”现象。

央行年内第五次降息

10月23日,中国人民银行宣布:自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

据了解,这是央行今年内的第五次降息,这也是自去年11月份以来央行连续六次降息了。2014年11月22日、今年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日,央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。同时,在今年2月5日和4月20日,央行还先后两次宣布下调存款类金融机构存款准备金率。

降息让购房者减负

记者了解到,降息过后,直接受惠的是还贷一族。如果以贷款100万元,20年为例,降息后月供将减少100多元,20年下来购房人节省3万多元利息。而几次降息过后,购房者减负的空间更大。

据悉,对已经开始还贷的市民而言,根据很多购房者跟银行签的借款合同,降息月供调整一般要等到明年元旦之后。不过,对于正在买房的客户来说,这可以算作是一个非常利好的消息,不少人正在咨询银行是否还可以有利率优惠,现在这个情况下每个月还贷多少。

“降息以后,就意味着自己每月还贷的数额减少,对于购房者来说,每个月少还一点钱,自己的经济压力也会小很多。”市民张女士说道,她现在正在考虑买房,她和对象两人是普通的上班族,如果能每个月少还一些贷款,对他们而言就是实实在在的优惠,趁着现在各项利好政策,打算近期买房,希望能买到一套实惠的房源。

迎利好行情,开发商年底冲刺

连续的降息降准对于楼市有什么影响呢?业内人士表示,连续降息降准让购房者及房企成本降低,楼市行情有所升温,购房者入市的积极性会相应增加。同时,为了完成全年销售任务,各大房企会努力促销,各楼盘竞争增大,购房者可以趁机选房。

“此次降息临近年底,不管是对于已经买房的人来说还是对于没有买房的购房者来说,都有一定的影响。已经买房的购房者在来年元旦之后就能享受到真正的少还贷款,而没有买房的客户则可以直接以一个较低利率贷款买房。”鹤山路上一家楼盘的负责人表示,不过,降息降准带来的影响不会太大,销售量不会一下子提升,这点各家楼盘都有心理准备。

“马上就到了11月份,传统的楼市旺季即将落幕,对于开发商来说,接下来的11月份和12月份也非常关键,因为这关系着年底的销售业绩是否完成,一些房企在这两个月仍然会加大促销力度。”嵩山三路一家楼盘的负责人表示,预计,接下来各家楼盘的竞争仍然会不小,购房者可以趁机选择实惠房源。

■降息回顾

在2014年11月21日晚,央行宣布,自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75% 。

2015年2月28日,中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

5月10日,央行宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25% ,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。6月27日,中国人民银行宣布,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点;对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点;降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

2015年8月25日,根据中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 文/图 记者 贾晓宏

 

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