海南贷款购房者又可多省啦!

借一笔贷款网  阅读数  1002  2020-03-02 12:58:11

  南国都市报10月27日讯(记者 王子遥)10月24日起,央行下调了金融机构人民币存款和贷款基准利率。10月27日,记者从海南多家银行了解到,除了执行央行要求的贷款基准利率外,各家银行也已根据具体情况调整了各档次存款利率。

  海南各行调整标准不一

  记者走访多家银行发现,多数银行都没有执行存款基准利率,且此次放开存款利率上限的市场反应也十分有限,并没有出现存款利率大幅飙升的景象,但部分银行间存款利率差异已经较为明显。有市民表示,在存款安全性得以保障的情况下,以后选银行存钱也要“货比三家”了。

  27日上午,记者从海口各大银行营业厅咨询发现,工行、农行、中行、建行、交行等五大行,以及招商银行等的整存整取一年期存款均为1.75%,较基准利率上限约16,7%,而两年期为2.25%,三年及五年期为3.75%也持续相同。而海南邮储等银行除了一年期存款利率为1.78%,与五大行稍有不同外,两年以上期限利率也与五大行相同。

  “由于之前多数银行并没有将存款利率上浮到顶,此次放开存款利率未导致利率普遍大幅上浮也属意料之中。”海口某股份制商业银行相关工作人员表示,各个银行还需从贷款定价能力、风险定价能力、优化业务结构等方向去应对利率开放对银行利润空间的冲击,还需要具体评估后再做细化调整。“由于五大行目前存款量相对稳定,在获取存款的竞争中也属于领先梯队,所以在调整利率方面相对谨慎。”

  记者从平安、中信、兴业等银行了解到,其一年期存款利率均为2%,较五大行高出0.25%,但两年以上期限的存款各行则略有不同。其中,兴业银行以两年存期2.7%,三年及五年存期3.2%均于高位。有分析人士指出,利率市场化带来的存款压力使得五大行之外的股份制商业银行不得不维持相对较高的存款利率水平,以获得稳定的存款量。

  相比之下,省农信社、海口联合农商银行、海口苏南村镇银行等银行的存款利率则维持高位。其中,省农信社一年期存款利率为2.27%,海口联合农商行一年期存款利率为2.288%。“城商行的负债扩张能力一直较弱,用高利息吸收存款,以维持其负债水平。在一定程度上,这也是无奈之举。”一名银行业相关人士告诉记者。

  房贷50万10年多省7200元

  尽管个人住房公积金贷款利率没有改动,但贷款利率的下降也让“房奴”一族得到了实惠。贷款购房的海口市民陈先生告诉记者,他于今年年初在平安银行贷款近30万用于买房,而根据目前贷款利率计算,他还完房贷时可省下近6000元。

  记者计算发现,今年首次降息前,5年期以上商业贷款基准利率为6.15%,以50万元10年期等额本金贷款计算,借款人每月需要还房贷5588元;在最新一次降息后,五年期以上贷款利率降至4.9%,借款人月均还房贷降至5278元,较五次降息前每月少还310元。如果单算本次降息,50万10年期商业贷款每月较降息前少还约60元,10年共计多省下7200元。

  “尽管按照银行的房贷重定价条款,房贷执行利率是以年为单位调整的,要等到2016年1月1日才能享受到实惠,但依然是个好消息。”陈先生说。

  光大银行相关负责人表示,贷款利率下调将有助于提高对购房有刚性需求的群体的购房预期,也将直接作用于房地产、汽车等行业。

 

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