年内五次降息现买房良机 百万贷款20年可少还14万!

借一笔贷款网  阅读数  1005  2020-03-02 12:59:21

10月23日晚间,中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。时至今日,央行今年内已经实现四次降准降息,累计降息1.25%。如此短时间内多番连续降息降准,足见救市的决心,对购房者来说,将再度省下一大笔费用。

其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;对于购房之来说,最常用的五年以上商业贷款基准利率则为4.9%,公积金五年以上贷款基准利率为3.25%。目前的这一利率水准,实为有史以来最低贷款利率。

而在此之前,央妈已有过三次降息,第一次为2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;随后,5月11日存贷款利率再度下调0.25%;再加上6月27日及8月26日分别下调0.25%,五次降息一共下调了1.25%。

对于相比3月份前五年以上商业贷款利率为6.15%的水平,现在贷款100万,每月可少还707元,20年就省下14万元!而目前,央行贷款利率经过了多次降息之后,几乎已见底,此时买房不失为良机。

为了方便各位购房者可以轻松查询最新的房贷利率表,小编为大家奉上良策按揭制作万元月供表,此表包含了从半年至30年的公积金和商业贷款的基准利率及浮动利率,各位可以将自己的贷款额度对应表中的利率来换算即可。



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以下为购房者盘点了广州各区热门楼盘的最新月供,均以4.9%商贷利率,住宅首付三成,公寓首付五成,贷款20年计算。考虑入手的购房者可致电售楼处进一步了解。

黄埔

中海誉城

产品:在售79平米舒适两房、111-122平米山景三房、139平米楼王四房,带全屋国际精装修,另本周六限量加推20套96-131平米成熟现楼单位,即买即入住,下楼可逛华润万家。


中海誉城实景图

价格:13000元/平精装,享2万抵8万优惠

月供:以79平两房单位为例,月供为4704元/平,较此前利率每月省下100元。且该单位为中海誉城目前唯一可做公积金贷款的单位,按照公积金两成首付,3.25%的利率,每月只需还4660元/平。

点评:作为萝岗最具标志性的楼盘,中海誉城经过近4年的打造已趋于成熟,且已经进入现楼时代,免去不少新楼盘白白供楼一两年、还要租房住的尴尬。目前,小区内已有华润万家进驻,商业街全线开业,省一级幼儿园10月开园,更有私家山园林绿化度高。

交通上目前有16条公交线经过,336路公交设中海誉城始发站,直达萝岗万达。更有接驳黄村及石牌桥地铁站的楼巴,367路公交可无缝对接最近的六号线二期香雪站,未来还有规划中的有轨电车4号线,从中海誉城始发接驳地铁口。

中海誉城优惠活动:

1、中海地产双十一价提前享,首付低至20万,买省一级学区房。热烈庆祝中海集团中海物疑功上市,为感谢广大客户多年来的支持,本周五晚将推出30套一口价单位,总价超抵,带全屋国际品牌精装修,仅限周六一天,数量有限,快有慢无。

2、《成交砸金蛋》:现场还有法式双开门豪华冰箱、科技扫地机器人、智能家用全自动面包机、电脑控制紫砂电炖锅等精美大奖等您抱走。另有各类精美热带水果供各位客户品尝。

3、同时,现场将举办2015成熟生活年《中海誉城全能生活手册》发布会,您可以了解中海誉城周边旅游、美食、娱乐、生活方方面面的全能配套,玩转誉城周边,享受便捷生活。

电话:400-890-0000 转 688095

越秀保利爱特城

产品:在售136米超宽楼距的全新6栋单位,户型为95方带主套3房及129平南北对流四房。同期在售4号楼洋房,户型为83O南向三房,88O山园双景三房及99O南北通透三房两卫,当前项目购房首付10万起,享有2万惠10万优惠。

价格:带精装修均价12500元/平

月供:以95平三房为例,首付三成,等额本息商贷30年,月供4411.67元,少还127.17元/月。

点评:越秀保利爱特城由越秀地产与保利地产在萝岗联手打造,同时此项目为作为保利地产2015重磅打造【A-I-T-E交互式智慧社区】产品理念的首发 项目。临近萝岗主干道开创大道,10分钟即达萝岗中心,直达科学城核心区等地,享受萝岗中心配套。项目涵盖70-125O的二至四房,可满足各类人群的置业需求。

电话:400-890-0000 转 814268

佳兆仪市广场

产品:85平米四房复式,123平米四房复式

价格:均价17000元/平米

月供:以85平四房单位为例,月供6619.7元/平,每月少还140元。

介绍:佳兆仪市广场位于黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处,享有黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的区域利好,将打造成20万平米体量黄埔区复合生活综合体。项目拥有市面绝版6米层高复式,主推85-123平复式四房单位,近10万平的商业面积,加上附近有济慈医院、黄埔区红十字会医院等医院配套,还有一私一公两座幼儿园,可以说是贴合老+中+青“三代同堂”家庭打造的居住环境。


10月25日开盘创造了两度加推售罄的火爆局面,宣告佳兆业满血回归。

电话:400-890-0000 转 809180

美悦湾

产品:美悦湾在售二期第二栋全新升级产品,户型包括72-128平两至三房,相比一期产品,本次所有户型均带入户花园。

价格:毛坯均价10000元/平,比一期升值了千元!现有1万抵6万优惠。

月供:以89平三房单位为例,月供为4077元/平,每月可少还86元。

 

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