银监会再出新政 二套房贷或松绑

借一笔贷款网  阅读数  1008  2020-03-02 15:04:23

  中国江苏网6月12日讯 随着上周央行的降息,银行放贷也是逐渐宽松,而记者了解到,对于之前一直严厉调控的二套房贷政策,也出现松动迹象。

  市民黄女士今天在园区某售楼处看房,为了小孩读书,她想买第二套房,可二套房贷款,成本很高。

  购房者黄女士:“以前是60%,利率我只知道是上调的。”

  按照规定,二套房贷款,首付六成,利率是基准利率的1.1倍。购房者成本比首套房高出30%左右。不过最近,银监会发布《商业银行资本监管办法》,又下调了二套房贷款的风险权重,已接近首套房贷(字幕)。业内人士分析,随着存款准备金率和银行贷款利息纷纷下调,这意味着在风险成本同等的情况下,银行二套房贷会进一步放宽。

  夏叶楼盘专案经理黄女士:“银行现在资金充裕,二套房的这种放贷,应该会有所放松现在。”

  而记者也注意到,最近购买二套房的改善性客户,也比去年有所增多。统计显示,上周苏州全市住宅共计成交3618套,环比增加19.6%,同比增加339.08%,日均签约516套,日均签约首次超过500套。

  楼盘专案经理夏叶:“二套房现在在我们整个销售当中,占到了30%左右。”

  专家表示,目前货币政策由从紧转为宽松已经是不争的事实。在限购令,限贷令不放松的情况下,银行接下来可能在二套房首付和利率上,进行小幅度的调整,以减轻购房者压力。

  房地产分析师史亮:“整个利率在下降当中,现在的1.1倍,已经没有原来那么高了,在未来,这个政策应该讲,可能会被突破,还是保证在限购限贷的情况下,只不过在利率上进行调整。”

  传真记者甄军报道。

 

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