北京约30%的年轻人想在周边城区贷款买房

借一笔贷款网  阅读数  1005  2020-03-02 18:00:06

  随着京津冀一体化概念的推进,很多久居北京(楼盘)的人们在异地买房的热情也开始高涨。“伟嘉安捷” 发现,在北京房价较高的情况下,有将近30%的人想在北京周边地区贷款买房,而这些人群中大部分购房人都是在北京城内上班的年轻人。

  买房逃出六环外 贷款不能使用公积金

  韩先生是山东人,来北京后在一家企业做了多年的会计,今年他想给远在老家的父母买套房,他前阵子放假回老家时候挑了一套65平米的两居室,总价188万左右,因为在北京的单位已经缴存了多年住房公积金,所以他想用北京缴存的公积金贷款购买,但是却被山东当地的公积金管理中心告知不能贷款买房。

  贷款方案:如果韩先生打算在山东购买住房,那么按照他打算采取公积金贷款的方式肯定行不通。“伟嘉安捷”指出,公积金贷款只能在缴存地申请贷款或是省内互通,目前除了北京和秦皇岛(楼盘)可以实现互通外,其他省市的公积金贷款都不能跨省操作。因此韩先生只能选择利用在北京缴纳的社保和纳税证明,用商贷的形式在老家买房。

  还款方式:由于韩先生是北京城内工薪阶层的稳定上班族,每月的收入也比较固定,所以选择等额本息的方式比较合适。以20年贷款期限为例,采用等额本息的方法,韩先生每月只需要的月供为8361元左右。

  河北买房也限购 买房贷款记录全国联网

  胡先生今年35岁,和妻子是大学时的同学,现在两个人都是公司高管,家庭年薪150约万左右,五年前儿子出生时,胡先生和爱人买了一套自己的房子和一辆私家车,这几年他想给父母也买套大一点的房子,最近他看中河北廊坊大学城里的一套四居室,130平米,总价90 万,合计每平不到7000元,但是他自己已经有了一套房子,所以他不知道河北是否也有限购政策,如果以父母名义贷款该怎么贷,怎么还。

  贷款方案:胡先生今年已经35岁,父母的年岁较大,因此不建议用父母的名义做贷款购房,“伟嘉安捷”认为,房龄+借款人的年龄不超过70岁,因此还是以胡先生自己的名义贷款买房较为适宜。其次,限购和限贷政策实行全国联网政策,胡先生名下有一套房产,所以不管在哪儿买房都是二套。而目前的限贷指的是第三套房停贷,所以是完全可以贷款再买一套房的。

  还款方式:因为胡先生是二次买房,所以按房价90万计算,只能贷款三成,首付需要63万左右。而类似于胡先生和爱人这样的中产人群,选择等额本金较为适宜,最高还款额为2598.75元,此后数额逐月递减,对胡先生来说,既能减轻后期还款压力,也能节省利息。

(责任编辑:HO002)

 

信用卡申请难?银行官方合作申卡网(www.shenka.cn)信用卡大全,10分钟申请、最快3天核卡、最高额度50万。

急需用钱?银行和正规机构合作借一笔贷款网(www.jieyibi.com)贷款产品大全,仅须10分钟申请、最快30分钟下款、最高额度100万。

 

【独家稿件及免责声明】本站原创文章如需转载请联系我们,未经书面许可禁止转载,本站转载文章著作权归原作者所有,如有侵权请联系我们。

实用工具 热门城市 信用卡申请