哪种房贷模式最省钱呢 来看看你适合哪一种吧

借一笔贷款网  阅读数  1009  2020-03-02 22:06:03

对于手头资金不足的刚需购房者来说,在买房之前,弄清楚哪种房贷模式最省钱就是到至关重要的。今天小编就来跟大家比较一下目前的三种房贷模式,来看看哪种最省钱吧!

目前世界上的住房信贷模式,主要有三种。

三种住房贷款定位不同:

按揭贷款:面向符合收入要坟的人群,贷款利率随市场供求而波动。

      

住房公积金贷款:主要面向城镇中有固定职业和稳定收入的群体,贷款利率跟随市场利率调整。

住房储蓄贷款:是一种扶持的公益性和互助性住房融资体系,贷款利率并不随行就市,也与贷款期限无关。

公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公积金贷款总额不大,对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说,公积金就显得有点鸡肋了。

个人住房商业性贷款

银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”,只要在贷款银行存款余额占购买 住房所需资金额的比例不低于25%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押和质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高,并且大部分商业银行执行个人二套房贷基准利率上浮。

住房储蓄贷款

住房储蓄贷款是指为了获得住房消费贷款而进行的有目的、有计划的专业储蓄。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银行签订合同时候定下来的,不受资本市场利率波动的影响。                                                                     

住房储蓄实行“先存后货”“利率恒定不变”的原则。客户需与银行签订一份住房储蓄合同,约定存款额、贷款额、存款期限、贷款期限以及贷款利率。客户住房储蓄存款期满达到贷款条件后,可以支取存款用于交付购房首付款,同时获得相应额度的低利率贷款用于交付购房款,或者支付装修费用,置换其它贷款,甚至包括偿还办住房项目所欠债务。



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