合肥二套房最低首付多为45% 房贷利率也未再松动

借一笔贷款网  阅读数  1014  2020-03-26 10:11:48

中心 提示: 新安晚报记者昨天摸底却发现,合肥多家银行对二套房执行的首付政策是45%。而从二套房贷利率来看,记者摸底了解 到的状况 是,合肥各银行普遍比基准利率至少上浮10%。

自从“3·30”房贷新政发布,已有三个月时间,合肥的房贷市场也在悄然发作 一些变化。金融搜索平台融360 近日发布全国6 月房贷报告,称超越 8 成银行落实新政,且全国首套房贷平均 利率连降12 个月。不过新安晚报记者昨天摸底却发现,合肥多家银行对二套房执行的首付政策却是45%。

多家银行都执行首付45%

依照 “3·30”房贷新政的规则 ,二套房首付比例由之前的最低6 成降至最低4 成。新政推出后,合肥不少银行迟迟未将政策落地。新安晚报记者昨天摸底多家银行和在售楼盘发现,3 个月时间过去了,银行已纷繁 落实新政,但首付比例却是让人不测 的45%。

“名下假定 还有一套房的贷款的话,肯定是依照 二套房贷执行,首付最低要45%,跟我们协作 的银行都是这样的。”昨天记者以购房人身份咨询政务区与经开区交界 处一家在售楼盘时,工作人员如此回答 。据其引见 ,跟该楼盘协作 的银行包括工农中建四大行、徽商银行、光大银行等。

随后,记者又从树立 银行和交通银行个贷部门工作人员处得到确认,目前合肥多家银行对二套房贷首付央求 “步伐 分歧 ”——都是45%。“政策只规则 了最低首付4 成,细致 落实下来还是看银行的规则 。”

二套房贷利率至少“1.1 倍”

融360 近日发布6 月房贷市场的最新监测数据,全国35 个重点城市525 家银行中,曾经 有431 家落实新政,超8 成银行不同水平 地降低了二套房贷款首付比例,其中济南、大连、西安、宁波、南昌等26 个城市二套房主流首付比例为最低4 成。

依据 统计,跟合肥一样二套房主流首付比例为45%的城市还有南京和成都。另外,北京和厦门二套房主流首付比例为5 成;苏州主流首付比例为6 成;广州、深圳、上海主流首付比例为7 成。“这个状况 还是在不时 变化中的,例如苏州,上个月二套房主流首付比例是四成半,但这个月就集中反弹,普遍上涨到6成了。”融360 房贷剖析 师引见 。

而从二套房贷利率来看,记者摸底了解 到的状况 是,合肥各银行普遍比基准利率至少上浮10%。而监测数据显现 ,全国范围内,也有部分 城市的银行比较 积极,共23 家银行二套房贷利率呈现 显然 松动。例如无锡的光大银行对二套房贷利率执行9.2 折;长春的农业银行对二套房贷利率执行9.5 折;还有青岛、西安、济南等城市的多家银行执行基准利率。

首套房贷仍无利率优惠

再看首套房贷。融360 最新监测数据显现 ,6 月全国首套房贷平均 利率为5.43%,约合当时基准利率的9.61 折,相比上月5.46%的利率水平 继续走低。这也是自去年6 月以来,全国首套房平均 利率第12 次环比降落 。所了解 ,全国约有半数银行可提供优惠利率。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国525 家银行中,提供9 折以下优惠利率的银行为25 家,占比4.76%,主要散布 在北京、上海、广州、青岛等地。

但新安晚报记者从多家银行和楼盘了解 到,目前合肥各银行普遍执行的政策仍是“不松口”——首付至少3 成,利率执行基准。“客户条件再好,首套房利率也不能打折。”交通银行长江西路支行工作人员引见 。

房贷剖析 师袁媛以为 ,随着信贷环境的整体宽松,未来 几个月,首套房优惠利率无论散布 的广度还是力度都会呈现稳步提升的趋向 。届时,不扫除 合肥有银行推出首套房贷利率优惠的可能性。本报记者陈丽卿

 

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