2015上半年三次降息 利好砌购房者需抓住买房窗口期

借一笔贷款网  阅读数  605  2020-04-24 07:08:25

政策七:5月11日起 央行再降息0.25个百分点

内容:2015年5月10下午17:00,中国人民银行官方网站发布降息通知,称自5月11日下调金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时分别 推进利率市场化改造 ,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各层次 贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

业内声音:安徽社科院研讨 院孔令刚表示:“之前的沟通中其实我们曾经 有过预测了,这次降息是预料 中的举措,今年年内可能还会有降息、降准等利好措施释放。关于 房地产市场而言,理论上是利好的,关于 房地产开发企业来说,是有利于开发商融资,增强 房地产购房需求。”

安徽建筑大学房地产研讨 所所长李国昌则以为 :“此次降息是由于我国今年宏观经济持续低迷,经济下行压力很大,国度 为保证经济稳步上升7%,今年的货币政策主要是以宽松为主,预测今年年内还将会有降准政策发布。”

李国昌以为 降息和降准关于 国度 经济的影响更大,关于 合肥房地产市场也是利好的政策,降低购房本钱 的同时,促进增长购房需求。

合肥学院房地产研讨 所所长朱德开则表示:“关于 央行新政的见地 :就像央行相关担任 人自己 解读的一样,往常 中国经济处于下行趋向 中,实体经济状况 不好,为了减少企业融资本钱 ,减轻经济担负 而实行的降息政策。”

朱德开以为 此次降息关于 房地产市场是有影响的,目前市场上购房的主力军是80后、90后刚需群体,自身 收入有限,房屋总价的变化对刚需族的影响还是比较 大的,降息会促进刚需房的销售。

无论降息、降准等政策怎样 变动,对房地产市场会有一定的影响。但是由于房地产市场曾经 有了却 构 变化,影响相对以前来说较弱。

合肥省直、市直公积金贷款利率下调

内容:在5月11日上午十点左右,安徽省省直住房公积金官网和合肥市住房公积金管理中心同时发布 新政下调个人住房公积金贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的4%下调至3.75%,下调0.25个百分点。

政策八:6月2日 安徽全面取消房地产限购和限价

内容:6月2日晚,安徽省住建厅、发改委、财政部等12个部门分别 出台《关于促进房地产市场平稳安康 展开 的意见》,其中,在棚户区货币化布置 、购房奖励、商品房用地供给 等6个方面给予了指导意见。

业内声音:安徽省社科院研讨 院孔令刚表示:“房屋备案意义 是房地产开发公司在预售前需求 跟报备,目前来说可能会放松一些,有利于加快项目的上市速度,但是我们也要提示 一下房企,不要由于 国度 政策的利好借机涨价。”“我以为 合肥房地产市场不会呈现 大的变动。但不扫除 部分 房企,销售艰难 降价,或者是自以为 地段好借机涨价。”

合肥学院房地产研讨 所副所长凌斌将关注点放在了新政取消各类行政收费。他指出,经合肥学院房地产研讨 所测算,这些被取消的行政事业性收费、性基金、行政审批前置效劳 项目收费、性保证金(抵押金)约占合同金额的20%。

 

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