最低利率折扣仅9.5折 江城房贷供不应求没优惠

借一笔贷款网  阅读数  246  2020-04-24 09:09:15

原标题:武汉房贷供不应求没优惠贷百万比宁波多花4500元 今年以来,随着降息以及房地产市场的成交低迷,全国各地的房贷利率均节节下探。上海二套房贷利率呈现 九折优惠;昆明更是呈现 了首套房贷利率七折优惠…

原标题:武汉房贷供不应求没优惠贷百万比宁波多花4500元

今年以来,随着降息以及房地产市场的成交低迷,全国各地的房贷利率均节节下探。上海二套房贷利率呈现 九折优惠;昆明更是呈现 了首套房贷利率七折优惠……武汉晚报记者调查发现,这些房贷优惠均未在武汉呈现 。银行界人士以为 ,这是由于 武汉的房贷仍属于供不应求的状态。

多城市房贷利率跌破5%

贷百万武汉比宁波多花4500元

融360统计数据显现 ,全国十大房贷利率最低的城市榜单中,宁波以8.95折位列首位,无锡紧随其后,北京和上海分列第三和第四,天津第五。排名前五的城市,其首套房平均 利率均已跌破5%,可谓史无前例。

而武汉的房贷利率远远高于这些城市。武汉对首套房利率提供折扣优惠的银行仅有6家,最低利率为9.5折,执行银行有5家,分别为光大银行、招商银行、中信银行、广发银行及兴业银行;第二 为树立 银行提供的9.8折利率;其他 银行均执行基准利率。而在上海提供房贷优惠的银行有十多家,九折、八五折优惠更是普遍得很。

固然 如此,但武汉房贷利率水平 仍处于历史低位,房贷平均 利率折扣降至9.79折,平均 利率为5.28%。以贷100万元10年为例,每年的利息在武汉要比在宁波多付4500元。

武汉二套房贷利率未现松动

但首付全部降至四成

在全国,二套房贷利率呈现 松动的银行有38家,相比上月增加15家。但是 在武汉,据记者了解 ,尚未呈现 松动的迹象,基本 上全都执行的是基准利率1.1倍的上浮利率。但由于 降息累加效率,二套房贷利率比去年同期少近两成。去年贷万元1年利息为751元,而今年则是594元,减少157元利息。

不只 利率降了,二套房的首付比例也纷繁 降落 。全国有288家银行对二套房执行首付比例四成。在武汉,14家银行将二套房首付从六成降至四成。

武汉房贷贵皆因楼市泡沫少

房贷利率下行空间较大

为何七折房贷利率未在武汉呈现 ,二套房贷也未呈现 松动迹象,武汉的房贷利率为何要贵一些?银行人士剖析 ,区域房贷市场利率的走向,除了楼市价钱 风险外,就是供需来决议 了。假定 需求大,房贷利率价钱 自然坚硬 。最新统计数据显现 ,上半年武汉楼市价钱 稳中有升,上涨幅度为2.15%,均价为8588元/平方米,阐明 武汉楼市整体销售良好。

关于 未来 房贷走势,融360剖析 以为 ,受上半年各种利好政策的影响,部分 购房需求被提早 释放,七八月又是楼市的旺季 ,楼市将接受 一定的压力,而短期内也不是一个出台新的楼市刺激政策的好机遇 。但是二套房贷利率还有较大的下行空间,未来 可提供二套房基准利率致使 优惠利率的银行会越来越多。

 

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