在唐山买房 贷款怎么搞?

借一笔贷款网  阅读数  1004  2020-03-03 00:03:39

搜房网讯:阳春三月,万物复苏,又到了一年一度报计划,走出去的时间,伸伸懒腰,该买房的买房,该买车的买车,可是话琐来,要买房买车你都做好准备了吗?你知道在唐山买房需要知道哪些事儿吗?你知道唐山的房价是多少?唐山有哪些靠谱的开发商?唐山商圈周边有哪些楼盘?搜房网小编特别策划《在唐山买房这些事儿你必须知道》系列主题活动!想要买到一套好房,这些事儿你要是不看,或者不知道,后悔的话我可就不管啦啊~

本期主导话题:在唐山买房贷款怎么搞?

话说买房办贷款,是很多人必须要面对的问题,因为咱们都不是大款,不是土豪,辛辛苦苦挣了半辈子的钱才够的上儿子的首付,话说不能全部都搭在房子上啊,还得等着留点钱给儿子娶媳妇,搞装修呢!换个角度,如果本人是大款,本人是有钱人,那么本人可能还是会选择贷款买房,因为本人手里的流动资金要用来周转的呀,本人还要做大生意呢!所以不管是有钱人还是潘恳蛔澹还苁70后,80后还是90后,80%以上的人都可能采用按揭的方式来买房,因此,买房路上贷款这点事儿也是很闹心的,SO小编今天就来跟大家谈谈在唐山买房,涉及到贷款的问题。

在唐山买房,贷款方式无外乎两种:公积金贷款和商业贷款。

首先来说下公积金贷款,据说根据个人缴纳比例+单位缴纳比例值计算,唐山公积金最多能贷40万,不同比例贷款额度不等。贷款期限加实际年龄不超过借款人的法定退休年龄,最长期限不得超过30年。

唐山的公积金贷款自3月1日央行宣布降息,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,唐山个人住房公积金贷款5年以内(含5年),公积金贷款利率调整为3.5%;5年以上,公积金贷款利率调整为4.0%!

唐山公积金办理贷款条件:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金,或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金;

3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年;

4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内,是所购住房的产权人;

5、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

6、购买合法的自住住房,已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;

7、购房首付款符合规定比例;

8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保;

9、中心规定的其他条件。

不能申请唐山公积金贷款情形

不能申请个人住房公积金贷款的情形:

1、职工及其配偶以及房屋其他共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款;

2、单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的;

3、单身职工或者夫妻双方未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的,月缴存额低于规定的最低缴存额的;

4、单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的;

5、单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的;

6、父母与子女之间交易的存量房(二手房);

7、借款人与共有人不是夫妻关系或父母与子女关系的,共有人是未成年人的;

8、借款人或其他共有人个人信用情况不符合中心规定的;

9、职工购买第三套住房的。

 

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