公积金新政助力改善购房 石家庄支持公积金贷款楼盘

借一笔贷款网  阅读数  1012  2020-03-03 02:43:41

8月31日,住建部、财政部、人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。通知要求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

去年下半年以来,房贷政策有过两次大的调整。去年9月30日,人民银行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作通知》,将首套房贷的最低首付比例降为3成。该通知同时规定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。这个首套房贷的认定标准被称之为“认贷不认房”。今年3月30日,人民银行、住建部、银监会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定,使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

8月31日的调整是在3月30日的调整基础上更进一步,简言之,就是住房公积金贷款实行“认贷不认房”,名下没有房贷且只有1套住房的,就能适用住房公积金首套房贷款的标准。公积金贷款像商业贷款那样实行“认贷不认房”,是合理的调整。这次调整与之前的调整一样,主要目的是支持改善型自住需求,进而拉动居住方面的消费需求,为“稳增长”提供动力。

因此,房贷政策再次调整,能为改善性住房需求提供更多支持,而促涨房价的作用不会太大。另外,这次调整也像之前的调整那样,给予地方、银行更大的自主性,规定四个一线城市可以自主决定申请公积金购买第二套住房的最低首付款比例。在这些房价较快上涨的城市,有关部门会更加审慎地对待住房公积金贷款的首付比例。

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