商业贷款首套房首付比例降了!

借一笔贷款网  阅读数  1003  2020-03-03 07:43:40

最低首付款比例不低于25%

商报讯(记者晓牧)昨天下午四点四十八分,不少人都愉快的开始规划国庆长假了。一如一年前一样,央行再次发声,将首套房的首付比例下调,让购房者的过节心情又愉悦了不少。

2014年的9月30日下午,央行银监会正式出台文件,放松首套房认定标准。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。这被认为是央行松绑房贷的救市政策。

时隔一年,央行昨天再次发出通知,表示,为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。同时,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

而此前,首套房的首付比例为不低于30%,贷款比例为房款的70%。按照此次通知,今后大家的贷款比例可以达到75%,对于刚需购房者来说,这也意味着贷款政策进一步宽松。

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公积金异地贷款政策进一步明确

商报讯(记者晓牧)昨日,人行、财政部、住建部再次联合下发通知,明确2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要提高住房公积金个人住房贷款实际额度,同时全面推行公积金异地贷款政策。

通知要求,2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

同时,缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

此外,通知要求简化公积金贷款审批要件:缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其它证明材料。

 

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