融360:全国二套房平均房贷利率走势分析

借一笔贷款网  阅读数  1009  2020-03-01 13:00:01

二套房利率:全国二套房平均房贷利率为5.39%

4月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.51%,4月同比降低1.12%。

二套房利率 城市 银行

基准利率上浮10% 深圳 交通银行

海口 中信银行

苏州 广发银行

借一笔监测数据显示,4月,二套房利率出现松动的银行有3家,分别是深圳的交通银行从上月的上浮基准利率的15%下降至4月的上浮基准利率的10%,海口的中信银行从上月的上浮基准利率的15%下降到4月的上浮基准利率的10%,苏州的广发银行从上月的上浮基准利率的20%下降到4月的上浮基准利率的10%。

二套房利率 城市 银行

  基准利率上浮10%   上海 友利银行

深圳 渤海银行、平安银行

南昌 光大银行

重庆 中信银行、厦门银行

长春 浦发银行

借一笔数据监测显示,4月,二套房利率出现收紧的银行有7家,分别是上海的友利银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%,深圳的平安银行和渤海银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%,南昌的光大银行从上月的基础利率上升至4月的上浮基准利率的10%,重庆的中信银行和厦门银行从上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%,长春的浦发银行从上月的上浮基准利率的5%上升至4月的上浮基准利率的10%。

借一笔监测的35个城市530家银行中,除15家停贷银行外,共有505家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加11家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有3家,较上月减少4家,为二套房最低利率,其中大连、佛山、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有4家,另有深圳的广州银行上浮40%。

借一笔分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房首付:首付3成的银行数占比46.23%借一笔监测数据显示,全国530家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家,较上月增加14家,占比72.83%,其中值得一提的是,4月执行二套房首付3成的银行有245家,比上月增加51家,占比达46.23%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为17家,53家,12家和47家。

35城二套房主流首付比例一览

主流首付比例 数量 城市

3成 21 宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙

3.5成 2 成都、合肥

4成 7 乌鲁木齐、南宁、长春、郑州、武汉、厦门、苏州

4.5成 1 南京

5成 2 北京、上海

7成 2 广州、深圳

4月,各城市主流首付比例较上月变化较大,其中,二套房主流首付3成的城市数21个,较上月增加5个,占比6成,分别是宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙。借一笔分析认为,在国家政策的影响下,未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。

 

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