二套房首付七成 银行要停二套房贷?

借一笔贷款网  阅读数  1005  2020-03-03 07:57:44

[导读]随着国务院出台楼市新“国五条”,房地产调控政策风声又起,二套房贷政策即将收紧的说法再次甚嚣尘上。

据中国网,国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。随着国务院出台楼市新“国五条”,房地产调控政策风声又起,二套房贷政策即将收紧的说法再次甚嚣尘上。【今日话题:二套房停贷传言频现 楼市面临调控加码?】

“新国五”出台掀起二套房贷热议

“新国五条”掀起二套房贷热议

近期,一则关于“二套房贷首付将提至7成,利率上调至1.3倍”的消息刺激楼市。随着“新国五条”的颁布,二套房贷政策即将收紧的说法再次甚嚣尘上。

就房地产调控的“新国五条”对银行经营产生的影响腾讯房产联系了多家银行,这些银行纷纷表示,将严格执行国家房贷新政,防范风险,并称房贷新政对银行影响不大。

回应:尚未接到调整通知 部分银行已停贷

二套房贷若调整利息将会增多

关于此次二套房贷收紧的传言是否属实?经过腾讯房产的多次调查走访,济南国有银行关于二套房贷款政策仍执行二套房贷首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍。

“现在银行做的二套房贷,规定是首付6成、利率上浮10%。要具体执行起来,还要咨询所办理的银行。”建行的信贷部负责人说,“关于二套房贷收紧”的传言听过,但现在没有接到任何通知说要调整,还是执行原有的政策。

济南国有银行称没接到通知,仍执行原政策。但是像兴业银行等部分商业银行已停止二套房贷。26日,兴业银行有关工作人员表示“现在已经不做二套房贷业务了。”

那对于关心公积金贷款的人来说,公积金贷款对于二套房政策是否会有调整呢?济南住房公积金管理中心相关工作人员称,去年10月份,济南调整了住房公积金贷款政策,新规调整差别化信贷政策,但仅限于使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由3成降至两成。二套房贷款政策目前没有改变,也未接到调整通知。

点评:目前济南国有银行关于二套房贷款政策仍执行二套房贷首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍。一两家银行的停贷行为还不能说明房贷政策收紧的信号,还要看业务量最大的国有银行房贷政策将来如何变化。

相关链接:

关键词一:“济南版新国五条”

济南贯彻新国五条规定有望3月上旬出台:济南建设部门相关负责人指出,济南市会贯彻新国五条的要求,该负责人透露,本月底省建设部门将召集各地市建设部门开会,将研究相关问题。该负责人预计,济南市贯彻新国五条的有关规定有望在3月上旬出台。该负责人介绍,按照上次限购政策的审批程序,3月上旬出台相关规定差不多。该负责人同时指出,济南市的调控标准不会低于国家的相关要求。

关键词二:济南房产税

目前我省还没相关消息:房产税改革试点范围扩大已经多次提出,扩容已是势在必行。省地税局相关负责人说,目前对于房产税试点范围扩大,我省还没有任何相关消息。

关键词三:济南开发商动作

济南开发商研究“新国五条” 或加大推盘步伐:新国五条的出台,出于对未来市场的考虑,开发商会进一步放缓推盘的步伐,而在定价方面也更为理性和平稳。

关键词四:济南契税新变化

一套房1.5%以下二套房3%:山东契税征收4月起将实行浮动税率,契税税率将由3%修改为浮动的3%—5%。有消息称,济南契税税率将由3%提高到4%。对此,济南地税部门表示,目前尚未接到通知,具体细则或在4月1日后出台。

 

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