"二套房贷款叫停"屡传不止 遭银行否认

借一笔贷款网  阅读数  1006  2020-03-03 09:06:35

近日有传闻称,由于北京楼市价格持续升高,针对二套房的政策调控将再次掀起,银行将按照有关部门要求,叫停二套房的贷款

实际上,对“二套房贷款叫停”传闻并非第一次出现。早在今年1月4日,北京市住房公积金管理中心曾发布通知,明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。

业内人士认为,北京日益升温楼市成交及交易或将招致监管政策收紧。

不过消息未经官方证实,目前仍属传言阶段,多家银行纷纷表示,目前仍未见任何针对二套房贷款的政策变动迹象。“银行并未收到任何针对二套房贷款政策变动的文件,当下执行的政策仍与此前并无两样。”建行北京分行信贷部相关人士向记者介绍。记者又向多家银行求证,银行均表示并无变动迹象,“也从未听说同业有叫停的现象出现。”

另一方面,不少业内人士也认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。

房盟中国总经理韩建君表示,过去两年多的市场调控中,“有的银行不做按揭贷款,有的银行不做首套贷款,有的不做二套贷款”,这是银行的差异化竞争,而他个人了解到的情况是,“2013年有更多的银行愿意做房屋的按揭贷款”。

诚赛按揭总经理卢志光也认为,二套房停贷“没有道理”,他认为目前二套房贷实行“首付六成,利率上浮10%”的政策,这对者来说已是吸引力不大的领域,并且二套房贷的业务量占比也已大大萎缩,“20个业务中仅1个是做二套房贷的,完全没必要再出炉二套房停贷的政策”。

较首套房而言二套房贷款更加严格,一方面,只有拥有北京户籍的居民才能买二套住房;另一方面,首付比例要达到成交价的60%以上,贷款利率也在基准利率的基础上上浮10%。

 

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