外地人在长沙贷款买房的条件和常见问题

借一笔贷款网  阅读数  1009  2020-03-03 09:43:58

“2015年准备在长沙买房扎根,我不是长沙人,贷款的话需要满足什么条件?”近几年,对长沙房产投资的关注的外地人越来越多,但不少网友反映,自己对于买房尤其是购房贷款方面有很多不懂的地方。本文中,小编收集整理了相关在长沙贷款买房的知识与常见问题,希望对您购房置业有所帮助。

据了解,在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口,湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。但外地人在长沙贷款买房,需要提供1年以上的社保或税务证明。

而贷款所需的条件,各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明,身份证,婚姻证明(未婚的提供单身证明),所在单位开据的工作职务证明,收入证明(还包括买房人的银行流水证明),当地固定的联系地址、联系方式。此外,首套购房者还需提供无房证明(家庭成员:父母及未成年子女),银行会查看贷款人信用记录等等。

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是选择公积金贷款,你就需在贷款前,先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱,能否达到公积金贷款标准。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力,商业贷款的利息要比公积金高一些,可以选择公积金贷款的买房者建议选择公积金。

【常见问题】

问:本人非长沙户口,想在长沙买房,贷款会算是首次买房的吗?本人23岁,户口和父母一起在外地,想在长沙买房,自己没买过,但父母名下有过房产贷款,现在想以自己名义在长沙买房,请问申请的贷款率会是首次买房的吗 ?

回复:自己的名义没事,肯定算首套

问:外地人在长沙买房政策是怎样的?我在长沙工作,但是户口还是老家的,现在想在长沙贷款买房,想了解一下外地人在长沙买房政策是怎样的?会不会没有本地人的优惠呢?

回复:直接购买就是,优惠政策要看你是否符合条件,一般而言首套房的优惠会比较大,长沙不少区域也推出了鼓励购房措施,可以先了解下。

问:请问外地户口,没有贷款记录,也是无房户,可以在长沙申请商业贷款吗?利率方面是打8折还是上浮10%啊?

回复:你好,长沙外地户口如果能提供一年以上的社保缴纳记录或纳税凭证,购买首套住房则可以享受本地人的购房优惠,即首付2-3成,利率可给予最高优惠,具体看银行政策。如果不能提供相关证明,在长沙购买首套住房使用商业贷款需首付5成,利率上浮10%.

:外地人在长沙购房后,身边哪些人可以随迁落户呢?

:据《长沙市公安局关于进一步放宽城乡落户政策的通知》,凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,获得住房所有权并实际居住的居民,可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入我市。所需材料凭证:迁入人凭长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)、购房票据、长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》、迁入人居民户口簿、居民身份证办理。直系亲属要求随迁的,还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。

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