房贷P2P平台排行榜:链家火火火,地标卖情怀

借一笔贷款网  阅读数  1007  2020-03-03 22:40:50

  前些天,在零壹融资租赁研究中心的支持下,爱有财推出了一份,发现关注度高的很。今天,我们来聊聊同样火爆并且深受投资者喜爱的垂直P2P领域――房贷P2P。

  众所周知,房贷类资产在P2P市场受欢迎程度相对比较高,原因是有不动产作为抵押,风险相对较小,尤其在一线城市更是如此;并且相比其他资产,房产更“拎得清”,普通投资者更容易理解。

  本次统计的房贷业务包括了房产抵押、垫资、赎楼、过桥等,根据零壹数据库中所有拥有房贷业务的平台,我们筛选出Top 20。

  

  数据说明:

  1)此榜单基于零壹研究院数据中心监控的1000多家平台,仅包括一级市场的散标系列,不含债权转让、理财计划等数据;

  2)本榜单所有数据均来自零壹研究院数据中心(独立采集、数据接口),未采纳平台在其自身网站公布的数据;部分成交额较大的平台,由于其数据难以获取,暂未纳入排行序列。我们将在后续报告中不断扩大数据的覆盖面。

  以上20个平台的房贷业务交易额占房贷业务总交易额的比重超过一半以上,并且上线时间都较长,有15家的上线时间在2014年以前,5家于2014年上线。

  其中,上线时间最长的是安心贷,2011年7月就已上线,最迟的是链家理财,2014年11月底上线。

  房贷业务交易额在20亿以上的有6家平台,其中链家理财网信理财两个平台交易额相当大。笔均借款额最高的是民生易贷,高达476.86万。平均利率最高的是融金所

  (想要了解这些平台更多数据?关注爱有财,在公号后台回复平台名称,即可获得该平台最新数据与网友点评~)

  链家理财为何被热捧?

  来看看房贷业务交易额最高的链家理财,2014年11月底才上线,至今不过10个月左右的时间,在房贷业务方面已然风光无限。

  尽管给投资者的利率不高,甚至可以说是很低――在TOP 20的平台里,平均利率低于9%的平台只有两家,链家理财是其中之一,利率倒着数,投资者却非常捧场,抢得不亦乐乎。

  

  链家理财提示:目前平台预约投资参与火爆,为控制预约资金过度增长,平台设置了不同理财期限的每日预约限额。

  原因之一,不外乎专注自身资源丰富的垂直领域。本身是房产中介起家,链家在房产领域深耕多年,对房产市场的了解深入,对房产资源的把控较高,线下团队庞大,原有资源的转换率很高。

  原因之二,是风险相对可控。房产资产是投资者比较容易理解的,而且一线城市的房产相对抗跌。纵览链家理财目前主打的“家多宝”系列产品基本都是赎楼类(二手房交易过程中,因卖方需要资金对抵押在银行的房产进行解抵押而产生的借款),收到卖房款就能还上钱。鉴于这类产品的房产主要是北京地区的,而且基本偏住宅,风险比起其他类资产显得可控。

  喜欢高风险高收益的投资者毕竟是少数,普通老百姓图的是安全第一,在安全的前提下理财,“财”靠谱。当然风险相对可控不等于没风险,投资的时候还是要全面了解再下决断。

  “有情怀”的地标金融

  下面我们看看立志做“一个有情怀的理财平台”的地标金融(这么明显的模仿不晓得有给老罗交使用费不),上线已近两年,房贷业务类型比较全,房产抵押、过桥以及赎楼垫资都有,主要针对企业借款人。

  

  在这里简单解释一下过桥:借款人想要向银行申请房产抵押贷款,但是要抵押的房产负债未清,需还清原有房贷银行才可以进行抵押登记,这时借款人就需要短期资金周转啦!

  数据显示,地标金融的企业过桥和赎楼的平均借款期限约为30天左右,给投资者的利率约12%,还是相对有吸引力的。

  房产抵押标中的借款人也基本是企业。所抵押的房产位于深圳,房价虽然没有北上广那么不怕跌,但是同为一线城市,房价相对有保障,不过上千平米的房产要转手可不容易,风险比住宅楼要高。

  另外,对于地标金融给出的高利率有点怕怕的,毕竟这都已经上线两年了,在行业利率普遍下降的时候,还要靠高利+利息奖励吸引投资人的话,要么说明其他方面做得不够好,要么深圳的企业真是太有钱了,呵呵!

  现今P2P的激烈竞争下,即便不出奇制胜,也要剑走偏锋,就算没有偏锋可走,专注某一市场广阔的垂直领域也是妙招。

  房贷业务是优势明显的垂直领域,专注这一领域,并且拥有丰富房产资源,尤其是一线城市房产资源的平台,在下看好哟!

 

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