二套房贷新政实施3天 南京仅有个别银行执行

借一笔贷款网  阅读数  1005  2020-03-03 23:17:39

房贷新政:建行率先明确首套房认定新规

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南方电视台

房贷新政:建行率先明确首套房认定新规

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11日,人民银行南京分行发布消息,南京二套房首付比例由70%降至45%。昨天是新政实施第3天,记者调查发现,目前仅有浦发等少数银行执行了新政,多数银行仍在等通知,但楼市认购量持续走高。

昨天,记者以购房人身份咨询邮储、招行、建行、工行、中行、农行等银行,却被告知还在“等总行通知”,目前尚未执行新的二套房贷政策。南京银行相关人士也表示,目前他们二套房首付还是70%,至于下一步是降到45%还是50%或60%,会根据实际情况而定。

采访中,只有浦发银行南京分行个贷部客户经理称,他们刚刚发了通知,二套房首付比例45%,利率仍旧上浮10%。对方同时表示,对于房子并没有特别的要求,但房屋面积要超过60平方米、房龄在15年以内,如果是学区房或者大户型,可以单独考虑。

多数银行为何对二套房贷新政执行不积极?我市某银行个贷部负责人认为,这份文件只是作了原则性的规定,作为市场主体的银行最终如何执行,还是要综合盈利、风控等各方面因素决定。

虽然二套房首付降至45%尚未得到全面落实,但从市场反应来看,该政策的利好已经得到初步释放。骋望集团南京公司营销总监姚波介绍,从案场情况来看,主动到场的购房者变多,购房周期也相应缩短,南京楼市处于上升通道。

南京网上房地产的统计显示,前天全市商品房共认购380套、成交109套;昨天是周一,并没有新楼盘开盘,但全市商品房仍认购304套,成交360套。和上周日均281套的认购量相比,昨天的认购量仍增长了8%。随着认购量的不断上升,全市商品房的库存量昨天也降至5.2万套,创下最近半年来新低。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,早前很多二套房改善型客户都在等南京房贷细则的出台。如今,虽然政策尚未完全落实,最低首付也打了折扣,但反过来也说明南京楼市目前比较健康,新政仍然提振了购房者的信心。

 

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