公积金贷款利率创历史新低!买房就现在!

借一笔贷款网  阅读数  1002  2020-03-04 04:02:38

  住建部、财政部、央行发通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起执行。

  自8月26日起,新申请的公积金贷款按人民银行最新公布的公积金贷款利率执行,意味着公积金贷款利率进一步下调。

  8月25日,央行再次宣布下调公积金贷款利率。这是今年以来央行第四轮降息。此次调整将五年期以下(含五年)住房公积金个人贷款年利率由现行的3%下调至2.75%,五年期以上由现行的3.5%下调至3.25%,均下调0.25个百分点。利率创公积金贷款政策执行以来的新低。

  公积金贷款利率再度下调,对于有公积金贷款的职工来讲,贷款成本也达历史最低。据测算,如果是首次申请公积金贷款,以贷款30万元、贷款期限20年为例,使用等额本息还款方式,此次公积金贷款利率调整后,月还款额将从之前的1740元减少到1701.6元,减少38.4元;若累计今年4次降息来看,月还款额由1857.9元减少至1701.6元,减少156.3元。

  此次降息后,公积金贷款较商业贷款优势依旧显著,目前五年期以下(含五年)商业贷款利率较公积金贷款利率高2.25个百分点,五年期以上商业贷款利率比公积金贷款利率高1.9个百分点。以贷款30万元,期限20年为例,住房公积金贷款比商业贷款少还72804.3元。

  8月26日起,新申请的公积金贷款按人民银行最新公布的公积金贷款利率执行;8月26日前已发放的公积金贷款目前仍按原利率执行,从2016年1月1日起,按新的公积金贷款利率执行。

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