百万房贷30年多15.8还万

借一笔贷款网  阅读数  1003  2020-03-01 15:16:32

羊城晚报讯 记者赵燕华、刘薇报道:业内盛传的“公积金贷款部分占贷款总金额比例不得大于等于50%”这一公积金贴息新政昨日得到广州公积金中心证实。据业内专家测算,新旧政策对比,以100万元房贷30年还清来算,要多还15.8万元。

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羊城晚报讯 记者赵燕华、刘薇报道:业内盛传的“公积金贷款部分占贷款总金额比例不得大于等于50%”这一公积金贴息新政昨日得到广州公积金中心证实。据业内专家测算,新旧政策对比,以100万元房贷30年还清来算,要多还15.8万元。

昨天,记者致电有公积金贴息业务的中国银行广东省分行,工作人员表示,前天已经收到公积金贴息新政通知,公积金贷款部分必须小于总贷款的50%,从昨天开始执行。

房价点评网广州首席分析师肖文晓表示,按照旧政策,申请60万公积金贴息贷款,可分55万公积金贴息和5万商业贷款(注:公积金贴息必须做组合贷,商贷最低可以贷5万;贷款额需以万元为单位);而按照新政,60万只能分为29万公积金贴息和31万商业贷款。

如此一来,原有的26万公积金贴息只能变成商业贷款,基准利率从3.25%变成4.9%。30年还清,总利息多了接近9万元,月供多了248元。

如果是100万元的贷款,新政执行之后,月供多了439元,总利息多了15.8万元。

对此,公积金中心相关负责人表示,根据贴息贷款的相关规定,公积金贷存比高于85%时启动贴息贷款,低于75%时停止贴息,目前虽还没到75%但也临近,他强调:“贴息贷款并没有停办,不过还是建议大家直接申请公积金贷款。”

据了解,广州只有中国银行、建设银行、农商银行可以做公积金贴息。

广州:公积金贷款额度仍充足

近日有报道称,公积金贴息额度告急。公积金中心相关负责人表示,去年由于公积金申请火爆,为缓解额度紧张的局面,推出了50亿元的公积金贴息贷款。但从去年下半年开始,额度紧张局面已得到缓解,目前常规的公积金贷款额度比较充裕,因此鼓励大家直接申请公积金贷款,两种贷款方式在办理手续和时间上并无太大差异。

此外,经记者电询,大部分银行贴息贷额度并不紧张,一般可以申请到。据了解,公积金贴息贷款每年总额度约50亿元,该总额度会分配给中国银行广东省分行、中国建设银行广东省分行和广州农村商业银行等承办银行。具体每家银行的分配额度未对外披露。

据业界人士透露,目前3月份建行的公积金贴息贷款额度告急,暂停了公积金贴息贷款申请,但中行等都还有额度。已经申请了建行公积金贴息贷的购房者,基本都选择等到4月份新额度开放,“很少有转银行或者是转向公积金贷款,因为涉及重新签合同等事宜,比较麻烦。目前影响暂时不大。”

不过,贴息贷额度紧张,购房者也不用担心用不了公积金贷款。广州住房公积金中心相关人士透露,目前公积金贷款额度是充足的,只要有申请都可以满足。

赵燕华、刘薇

 

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