专家认为对购房者影响不大

借一笔贷款网  阅读数  1004  2020-03-04 07:06:22

8月的最后一天,住建部、财政部、央行三部门发布楼市最新利好政策:调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至2成。

对此,想购房的人是不是可以不受束缚想买房就买了呢?本报记者综合各方面消息,发现专家在这个事件上得出的结论比较一致:公积金二套房首付比例低至2成并没有大家想象中的那么完美。

其原因有以下几个方面:首付比例下调,贷款增多

对于大部分改善型购房者来说,本次公积金新政出台的确带来了许多便利,可是首付比例下调,就代表着贷款多了,试想一下,如今的家庭买套房子已经花费了几年的时光,最年轻的也得三四十岁,再用公积金贷款买一套房子,虽然首付低了,可是还款时间少了,贷款多了,还款时间少了,每月的月供自然就高不可攀。作为一个上有老下有小的人来说,怎么会冒那么大的风险来再买一套房子?

房产税风雨欲来,房子越多税收越重

除了购房者本身,房地产政策

也是一大因素。2015年8月5日,最新调整后的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。许多专家纷纷推测,房产税实施时间很有可能会在2017年,届时,拥有多套房子的朋友可要发愁了,房子越多,税收比例越重,每年光要缴纳的税费都是问题。

房价高始终是买不起房的真正原因

纵观现在的房地产市场,大家之所以买不起房,主要是因为房价与人们的收入不成比例。以新乡为例,普通人的月收入为3000元左右,而一套房子均价就要4000元左右,100余平方米的房子总房款要四五十万元,首付即使按总房款的两成计算加上契税也要10万元,人不吃不喝存上3年才能交足如今算出来的首付。除此之外,人们还要定期还上1000元至2000元的银行贷款。于是,一个人想要买房,没有家底就是白日做梦;一个家庭想要买房,要拿一半的家庭收入作准备。房价贵一直成为阻挡国人买房的重要因素。

因此,对于普通购房者来说,本次公积金二套房首付下调政策影响真的不大。

 

信用卡申请难?银行官方合作申卡网(www.shenka.cn)信用卡大全,10分钟申请、最快3天核卡、最高额度50万。

急需用钱?银行和正规机构合作借一笔贷款网(www.jieyibi.com)贷款产品大全,仅须10分钟申请、最快30分钟下款、最高额度100万。

 

【独家稿件及免责声明】本站原创文章如需转载请联系我们,未经书面许可禁止转载,本站转载文章著作权归原作者所有,如有侵权请联系我们。

实用工具 热门城市 信用卡申请