买房贷款还款方式大揭密 看看哪种更适合你

借一笔贷款网  阅读数  1009  2020-03-04 10:18:08

2015-09-16 15:54     搜房网房天下     |     分享 扫描到手机

[摘要]个人购买房屋贷款,一般来说是向银行申请商业贷款。而个人贷款还款方式有哪些?个人贷款还款方式最好的哪一种?在这里告诫大家,千万别小看个人贷款还款方式,选择恰当的话,能使还款轻松不少。

【提要】个人房贷,一般来说是向银行申请商业贷款。而个人贷款还款方式有哪些?个人贷款还款方式最好的哪一种?在这里告诫大家,千万别小看房贷后选择的还款方式,选择恰当的话,能使还款轻松不少。下面,一起来了解一下吧。

买房贷款还款方式有哪些

(一)等额本息还款。这是目前最为普遍,也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,即把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

采用这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。

(二)等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

这种还贷方式适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。

(三)一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但是适用性不强。

(四)按期付息还本。借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式,这个方式适用于收入不稳定人群。

个人买房贷款还款方式最好的是哪一种

总的来说,目前的还款方式主要有四种,常见的无外乎等额本息还款法和等额本金还款法,还有大家意识里常驻的一次性本息偿还法及按期付息还本。

对于短期的小额贷款人来说,一次还本付息比较划算,一年之内既可以保证自己的资金流动性,又能引它山“之鸡”为自家下蛋。不过由于这类还款方式对于银行而言风险较大,所以贷前审核比较严格且也不易通过。

等额本息还款和等额本金还款法,是目前最为常见的两种还款方式。一字之差,给人们生活带来的影响却有明显的不同,如等额本息的总还息要高于等额本金的总利息,但是每期的还款额度相对较稳定,更适合收入稳定的借款人,而等额本金还款法则更适合收入较高的人群。

所以呢,每种个人买房贷款还款方式都有优劣之分。到底哪种个人贷款还款方式最好呢?借款人要根据自己的实际情况选择。最合适自己的方式就是最好的个人贷款还款方式



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