婚后共同还房贷

借一笔贷款网  阅读数  1005  2020-03-04 17:24:06


离婚房产如何分?

  近日,市民徐女士正在与丈夫李某协议离婚,但双方就房产分割问题产生了纠纷。徐女士与李某于2014年5月结婚,婚房是李某婚前购买的,登记在李某名下,但贷款部分却是在婚后由徐女士与其共同偿还的。目前,徐女士与李某协议离婚,李某表示愿意给予徐女士5万元房屋补偿金,用于离婚后租房使用,而房子则归李某所有。

  对此,徐女士认为自己已经参与还房贷,那么这套房子自己就应当有一半。李某提出,如果徐女士不同意自己的主张,那么连5万元补偿金也不会给她,因为房子是自己的婚前财产,至于还贷部分是婚后夫妻共同债务,就算离婚了徐女士仍有义务偿还。就此事,徐女士咨询律师李某的说法合法吗?

  法治滨海律师团:

  徐女士和李某的观点其实都不正确。徐女士与李某的情况属于夫妻一方婚前支付首付购房款,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在支付首付方名下。 根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行相应部分的补偿。也就是说,如果徐女士与李某离婚,房屋归李某的情况下,李某应对徐女士参与还贷的部分进行补偿,而日后房屋还贷则是李某个人债务。如果徐女士与李某对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。时报记者 刘纯

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